お客様のご自宅などの、所有不動産に担保として付いていた抵当権を、債務を返済した後も残していた場合、その不動産の価値は実質的には0円になってしまいます。
これは、不動産売買の取引の実態として、抵当権が付いている不動産は売り物としての価値がないと判断されてしまうからです。
また、抵当権を抹消するにはお金を貸した債権者の協力が不可欠です。
しかし、債務を返済した際に一緒に抵当権を抹消せずに、数年経過した後で抹消する手続きを行う場合、お金を借りた会社が倒産したり、合併により消滅していたりして、簡単に消せなくなってしまいます。
債務を返済した場合には、一緒に抵当権の抹消もお忘れないようご注意下さい。